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那年夏天,365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵租房记!

好像是一年还是两年多?以前吧

我开始了我的租房之旅

之所以用“好像

是因为真的会因生活的忙碌而变得健忘

曾经“一天天”算的时间

毕业后就变成了以“”为单位

我写文章总是有个契机触发

正因为我的一个师弟

在叮嘱他的师弟师妹关于租房的事宜

也会不自觉总有几句话想叮嘱

以免这些孩子们吃亏吃苦



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并且身边也总有一些朋友问起

“要租房了,要注意什么?”

故此提笔把曾经的那些给过的建议都拾起

变成文章送给你(们)

是我一口气想起来的攻略

以后想起来别的再补充吧~

可以先收藏着以后看

内容有点多

前方高能噢……
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最好找个人同租

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? 其实不建议一个人租房,从安全上看,一个人住还是比较不安全的,一些心存不良的人有可能发现你是一个人住而盯上你;从便利上看,有一起生活的人,生活有个关照,不用一个人从头到尾处理生活琐事,有人帮你拿东西打包东西还是比较方便的;从心理上看,一个人生活容易性格孤僻噢,因长期一个人生活,习惯性地慢慢变得不合群,不利于养成乐观和善于沟通的性格,特别是本身就内向的人,还是不要一个人住吧。

一起生活的人- 参考人物】:

??大学舍友、本身的朋友、性格合得来的同事。

??以上是比较推荐,因为有信任基础,比较靠谱,同时性格上也比较不容易产生摩擦。

??男/女朋友。

??之所以这类不是最最推荐的,是因为没有人能保证自己的感情是一定稳定的,和男女朋友住一起,好则促进感情,也许很快就结婚了哈哈哈,坏则时刻有着一吵架就得搬家的危险,(参考前任三…)。

??临时组建的同居人。

??一定要看好是不是靠谱的啊!!!!别掉以轻心!实在不行,甚至好过自己住呢。


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找房子要提前准备

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找房子的时间】:

??高峰期=毕业季+年后。

??找房子尽量避开高峰期,因为太多人想要租房,所以好房子容易被人抢了。高峰期时什么时候呢?也就是什么时候大家最想租房?毕业季。还有就是,过了年。“我毕业后就租房”,“等我过了年我换个房子”。但是反过来想,也正是这些时候最多空房子空出来吧?哈哈哈哈。所以,最好的时间就是,提前准备。

找房子的方式】:

??直接找中介。

??如果你不care钱这东西,可以直接找中介,比如某链家等,在一定程度上,有中介参与的房子还是比较靠谱的。弊端就是太贵了!因为中介费一般是房子的一半费用,再加上压几付一这种模式,那一开始就没了好几千了,对于社会小白来说,这很大压力的哈。如果你想要实惠型的,那就尽量不要找中介。但是你如果有时间,也可以通过中介给你推荐一些房子,去场地看看,对比下,了解下,看能不能直接和房东取得联系?

??发万能的朋友圈。

??发个朋友圈问哪里有比较推荐的房子,要相信自己的朋友圈子好吗,一些比较好的朋友知道你在找房子,在别处看到了也会分享给你参考啊。而且朋友推荐的也比较靠谱,一般刚好避开了有中介的。(除非是做中介的朋友哈哈哈)只不过这个就需要契机咯。

??网站上找。

??有很多找房子的网站啊,在网站上要注意的是,不要太相信那些房子的图片………………emmm,基本上都是骗你的,因为没有那么多房源有时间去一个个拍照的……除非是个人转租也许会是真的。

??了解出名的租房区域或公寓。

??365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵有一些比较出名的城中村啊公寓啊之类的地方,比如上下沙?比如西乡?比如龙华白石龙?还有一些公寓,这个可以百度下~了解好了,就可以直接去现场看看情况,留意下墙上的宣传或者问问当地住的人。

【常见的房子类型】:

??有基本模型的mini房。

??常见的mini版房型是一房一厨一卫一阳,40㎡+,有这样构造的房子,一般是特地建来租出去的,比如土豪建来收租的(少见),或者是小公寓。可以留意单身公寓噢,好看又适合住,但比较少而且可能有点小贵?

??隔断房。

??意思就是别人100㎡+的完整的房子,把区域全部隔开,变成几个完整的小房子,然后租给别人,比较小,而且构造不齐全,大多数是一房一卫,阳台甚至只是飘窗。

??合租房。

??就是一整个房子,给几个人一起住,如果你凑不够那么多个人,就得和别人一起住。

【推荐房子大小】:

??一个人要20㎡的活动区域来算,如果是两个人住,最好40㎡+,以此类推。因为空间太小,会有压迫感,特别是女孩子,因为东西多,会东西都没得放哈哈哈。

【房间的位置】:

??以目前工作地点来看

??不要离现在上班的区域太远吧,不然在路上的时间都花了那么多,还得早起晚归的,很麻烦咯,时间就是金钱,如果你想留着地铁的时间来看书的人,那就自己考虑哈。

??以长远的角度来看。

??想好自己如果以后换工作,比较可能去的范围,比如IT的,一般都去科技园区比较多吧,那住在南山还是比较有优势的,这样到时候换工作也比较方便,不用换一个工作就搬一次家。

??以交通来看。

??尽量住在地铁公交方便的地方,这样无论去哪都好些。
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看房子的细节

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一定要安全

??不要去安全不保障的地方,贵一些些就努力赚钱,不要去监控盲区生活。365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵虽然整体素质偏高,但还是有拉后腿的坏人的!!365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵出租屋出现的不好新闻也一直有,千万不要掉以轻心,钱在生命面前可以忽略不计了。特别是妹子,别去回家晚上没有灯的地方,看看周围是不是商铺比较多,周围有没有监控。(自己家也可以安装监控。)

??楼层。

??底层<><>

??尽量不要住在底层,因为潮湿、蚊子多、吵、容易发霉、阳光不好等。高层的话,容易热,如果没电梯,那就更GG了。

??向阳。

??长期住的房子,跟太阳的亲密程度还是很关键的,不要住在常年潮湿发霉的地方,对皮肤不好,对身体不好,衣服晒不干很麻烦的。

??阳台。

??因为东方作为妹子,对阳台很重视!哈哈哈哈,衣服多,一定要有阳台才方便!买个长长的晾衣架,晒衣服超方便!阳台要向阳,晒被子都不成问题啦!如果是男孩子觉得自己衣服少,那有个向阳的飘窗先凑合的话,那也可以吧。

??厨房。

??如果想要自己做饭,厨房也很重要,没有厨房出去吃饭要选干净卫生的店,别把胃搞坏了,最好还是自己做饭,可以用超便宜的价格吃大餐!出去吃没有肉,自己做随便吃肉!自己选吧。

??房间。

??em…,这个没啥,能放下床就好,最好有窗,关了门好通风。

??卫生间。

??尽量大一些吧,卫生间小真的好痛苦,茅坑和浴室混一起的话,地方小不卫生的。

??水压。

??特别是高层,要留意水压的问题。看房子的时候开开水龙头感受一下。

??噪音。

??留意下周围噪音大不大,如果靠近公路,车特别吵或是有人在装修,就很痛苦的。

??家具。

??看看包含了什么家具,如果是空房,还得自己买那些必要的家具喔,床啊、桌子啊、椅子啊、衣柜啊之类的。那如果你还需要别的,洗衣机、衣柜、空调,这些也得买,so!要留意噢~(如果要买家具,可以在周围的二手市场看看,淘淘货,说不定能找到合适的又便宜的噢~在闲鱼上也可以看看,还是挺方便的,能省不少钱。)

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签了约,你就是我的房子咯

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【费用】:

??房租-一千五以内。

??在365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵,小白的话最好租一个月人均一千五以内吧,一千五可以租到还算不错的了,省着点几百块也能凑合,看看自己的工资而定,有钱的话,也可以考虑更贵的哈~土豪随意~

??押金-押越少越好。

??如果能不付押金最好,如果能押一付一也还可以,如果押二付一就看自己存款情况,如果押三付一就挺坑了,看能不能讲一下变少。不然拿不出钱不要勉强噢,换一个吧。

合同】:

??签的时间-最好半年。

??最好签半年!!半年!!如果有人跟你说,365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵最低都是一年起的,不要信,可以半年的,半年哪怕被坑了,也只是半年,如果被坑了还签了一年,就GG了,特别是如果你租贵了,再转租,聪明的人就不肯给你接手了,傻子比较少,也许只有你……哈哈哈哈。

??签之前确认房产证:

??合同前,一定要看一下他的房产证,确认房子是不是他的。但365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵存在着很多二手房东,(就是土豪已经不在365体育官网 英超及欧洲_365体育app下载安装_365bet体育在线世爵了,把手上的房子交给别人去打理,自己在别的地方只收钱,是不是很羡慕…),那如果遇到二手房东,至少得看看他跟别人签的合约,同时问问邻居靠不靠谱之类的。

??签之前确认内容:

??认真仔细一个个字看合约内容,有没有写好说好的那些内容,确认房租价格,确认水电费价格,确认押金价格!!确认有没有各种赔款条例。如果有异议,一定要提出质问,不要随随便便就签了。

【押金条】:

??一定要把合同和押金条收好噢!不然到时候押金不退回给你怎么办,把重要的资料统一放好,有些可能还有门禁卡租金条,之类的。都收好。

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走啊,一起去看房子

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【去看房的注意事项】:

??约伴去看房。

??不要一个人去看房,如果是妹子的话,其实约妹子去看房还是有点危险的,最好再约个男生一起去比较靠谱。(所以如果有男生看到这里,有妹子约你一起去看房,为了她的安全就陪她去吧~虽然累了些,但是互相帮助哈~)

??打电话或语音。

??看房期间如果担心危险,可以当着房东或者中介的面打电话或发语音,跟随便一个亲朋好友汇报一下自己的位置,在干嘛。

??不要走死角。

??留意下不要走去死角位置,让自己没有退路。如果上楼梯,尽量不要走后面;进房间,尽量不要所有人全部进了房间,这样方便坏人直接锁门。

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房子是租的,生活是自己的

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??虽然房子是租的,但是不要过着得过且过的日子,租了房,跟住在学校宿舍不一样,究竟你租的地方,被你当成自己“家”,还是只是“宿舍”,是心态问题,向往生活,把生活过得是自己期待的样子,才是我们辛苦工作的目的和动力呀~

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这么长都看完的你们也太有耐心啦~

我可是把我的经验都告诉你们了噢,

自己多留心吧~

祝你们有期待中的房子,

拿着比较高的工资,

过着还不错的日子~
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以下均是我个人主观想法

非官方建议,仅供参考哈~

如有雷同纯属可能三观一致

如有异议留言见~

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